▶전형진 기자 오늘은 자금조달 문제 짚어볼게요 이 아파트 내 돈 얼마들까요 일단 가장 보편적인
방식이 여기서 계약금 20%라는 건 내 능력으로 감당 가능한 집이냐 그래서 이렇게 계약금이 20%가
아니라 자 계약금 냈어요 중도금은 보통 분양가의
60%를 내는데 근데 5개월마다 9000만원씩 낼 수 있으세요? 자 문과 다 갔죠? 내가 분양받는 주택형이 9억 이하다 제가 아까 분양가를
10등분해서 생각하라고 했잖아요 그럼 남은 한 번은? 첫 번째 시나리오가 내 돈으로 내는 거면 보통 이래요 그러다 입주일이 되면 잔금을 내야하는데 자 이때 잔금대출을 받아요 아니 잔금대출도 LTV 50%는 똑같은데 중도금대출은 집단대출이어서 방금 9억에 분양한 아파트가 그럼 일단 중도금대출 5번 빌렸던 돈 4억5000만원 갚고 근데 잔금이 얼마였죠? 그럼 9억 아파트 분양받으면서 물론 극단적인 시나리오인데 근데 너무 올라도 안 돼요 그러니까 우리 아파트가 이러다 15억 넘을 것 같다 이러면 오늘 원리를 설명하기 위해서 조정대상지역 LTV 50% 네, 저도 압니다 DSR은 나의 소득에서 모든 부채의 원리금을 상환하는 비율 그러니까 LTV 50%는 최대치고 ..아 귀찮아 너무 복잡해 빨리 갚으면 되는 거 아냐? 사실 그때 후배 한 명이 같이 취재 갔었는데 기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장 |