의정부 복합문화융합단지 조감도 - uijeongbu boghabmunhwayunghabdanji jogamdo

경기 의정부시가 대기업과 손잡고 추진중인 고산동 복합문화융합단지 일부에 높이가 50m에 이르는 대형 물류창고가 들어설 것으로 알려지자, 인근 주민들이 통학로 안전에 방해가 된다며 반발하고 있다.

13일 시에 따르면 고산 택지지구 입주 예정자 등 7명은 지난 4일 의정부시장을 상대로 물류창고 건축 허가 집행정지 가처분 신청을 냈다.

이들은 법원에 낸 소장에서 “의정부시가 스마트팜 부지를 물류창고 부지로 바꿨는데 그 결정 과정은 정당성과 객관성이 대부분 결여돼 위법하다”며 “본안 소송 판결 선고 때 까지 건축허가 효력을 정지해 달라”고 법원에 요청했다. 앞서 지난달 22일에는 의정부시장을 상대로 물류창고 건축허가 취소 소송을 의정부지법에 냈다.

▲ 의정부 복합문화융합단지 조감도

시는 고산 택지지구와 인접한 복합문화융합단지 내 62만㎡에 K팝 클러스터·관광 및 쇼핑 시설·아파트·스마트 팜 등의 조성을 추진해왔다. 이 사업은 특수목적법인(SPC)인 ‘의정부 리듬시티’가 맡고 있으며 여기에 시는 34% 지분을 갖고 있다. 그러나 당초 예정된 스마트 팜이 무산되면서 물류창고를 건립하기로 계획을 변경했고 시는 지난해 11월 건축 허가를 내줬다. 이 물류창고는 건물 높이가 50ｍ에 달하는 규모로 주차 대수만 525대로 계획됐다.

그러자 인근 주민들은 “물류창고가 초등학교와 약 300ｍ 떨어진 곳이어서 안전과 교통, 환경 피해 등이 우려된다”며 공익감사를 청구하는 등 강하게 반발하고 있다. 반면, 시는 “물류창고는 복합문화융합단지에 들어설 문화 콘텐츠 제작 산업에 필요한 각종 특수 장비 등을 보관하는 장소로 활용될 것”이라며 주민들을 설득하고 있다.

한상봉 기자

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2022년 8월까지 부지 조성…건물은 업체 계획에 따라

의정부 복합문화융합단지 조감도

[의정부시 제공. 재판매 및 DB 금지]

(의정부=연합뉴스) 김도윤 기자 = 경기 의정부시가 '100년 먹거리'로 추진 중인 복합문화융합단지 조성 사업이 본격적으로 추진된다.

단지가 완성되면 K-POP(케이팝), 관광, 쇼핑 등을 한 번에 즐길 수 있다. 아파트 단지도 들어선다.

의정부시는 연말 복합문화융합단지 토지 공급을 시작한다고 13일 밝혔다.

단지 내 건물 신축 공사를 시작할 수 있다는 의미다.

복합문화융합단지는 산곡동 62만㎡에 들어선다. 지난해 11월 착공해 현재 공정률은 30% 수준이다.

의정부시는 2022년 8월까지 도로, 수도, 전기 등 기반 시설을 비롯해 건물을 지을 수 있는 토지를 조성할 계획이다.

이후 토지를 공급받은 업체가 자체 계획에 따라 건물을 짓는다. 토지 조성 중에도 건물을 올릴 수 있다.

복합문화융합단지가 제 모습을 갖추려면 토지 조성 뒤 1∼2년은 더 지나야 할 것으로 의정부시는 전망했다.

단지 안에는 케이팝(K-POP) 공연장과 온라인 영상(OTT) 제작 스튜디오 등 한류 문화를 확산할 시설들이 들어선다.

가족형 호텔과 헬스케어 시설, 쇼핑몰 등도 입주할 예정이다.

포스코건설은 아파트 1천360가구(일반분양 536가구, 임대 824가구)를 짓는다.

의정부시는 복합문화융합단지가 조성되면 4만명의 일자리를 창출하고 1조7천억원의 기업 투자를 유치할 것으로 기대하고 있다.

의정부 복합문화 융합단지가 들어설 산곡동 일대

[의정부시 제공. 재판매 및 DB 금지]

제보는 카카오톡 okjebo <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2020/09/13 07:33 송고

보상 절차 늦어져 예정보다 넉달가량 지연

주주 일부 변동…입주 시설도 변경 가능성

(의정부=연합뉴스) 김도윤 기자 = 문화, 쇼핑, 관광, K-POP(케이팝)을 한 곳에서 즐기는 경기도 의정부 복합문화 융합단지가 다음 달 첫 삽을 뜬다.

지난 6월 착공할 예정이었으나 보상 절차가 늦어져 넉달가량 미뤄졌다.

의정부시는 다음 달 중순 복합문화 융합단지 착공식을 연다고 15일 밝혔다.

이 단지는 산곡동 62만1천㎡에 조성된다. 의정부시와 민간이 공동 개발, 총 3천824억원이 투입된다.

이를 위해 YG엔터테인먼트 등 단지에 들어설 6개 업체가 41%, 의정부시가 34%, 금융권 3곳이 20%, 포스코건설이 5% 등의 지분을 출자, 특수목적법인(SPC)인 '의정부 리듬시티'를 설립했다.

부지 조성은 2021년 마무리되며 이후 문화, 쇼핑, 관광, 케이팝 시설이 자체 계획에 따라 들어선다.

이곳에는 YG엔터테인먼트의 케이팝 클러스터, 어린이 인기 애니메이션 캐릭터인 뽀로로 테마 랜드, 가족형 호텔, 신세계 프리미엄 아웃렛 등이 예정됐다.

의정부 복합문화 융합단지 조감도

[의정부시 제공. 재판매 및 DB 금지]

시행사인 의정부 리듬시티는 올 초 보상 절차를 진행, 6월까지 마무리한 뒤 곧바로 착공할 계획이었다.

그러나 일부 주민들이 토지와 지장물 보상가 등에 문제를 제기, 개발 반대에 부딪혀 사업이 주춤했다.

양측은 협상을 벌여 지난 5월 보상가와 이주 대책 등에 합의했고, 본격적인 보상 절차도 진행됐다.

그런데도 보상 신청률이 낮아 착공하지 못했다. 현재 62% 수준이다.

의정부시는 "아직 보상금이 지급되지 않아 일부는 불안감 때문에 추이를 지켜보느라 보상 신청을 하지 않은 것으로 판단된다"며 "이달 중 보상 신청이 많이 늘어날 것"이라고 설명했다.

최근 의정부 리듬시티 주주 가운데 금융권의 변동 등 내부 사정으로 보상금 심사가 늦어졌다.

주주 변동은 처음이 아니다. 애초 대우건설이 의정부 리듬시티 설립에 참여했으나 출자를 포기해 지난 3월 포스코건설로 변경됐다.

입주 시설이 변동될 가능성도 있다.

YG엔터테인먼트가 경찰 수사로 어려움을 겪는 데다 신세계 프리미엄 아웃렛 역시 입주를 검토 중인 것으로 알려졌다.

애니메이션 캐릭터인 뽀로로 역시 인기가 예전 같지 않다.

의정부시 관계자는 "일단 다음 달 중순 부지 조성을 시작할 계획"이라며 "이 과정에서 일부는 공모 절차를 진행, 입주 시설이 변경될 수도 있다"고 밝혔다.

제보는 카카오톡 okjebo <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2019/09/15 07:11 송고