전세자금대출 승인 거절 - jeonsejageumdaechul seung-in geojeol

디딤돌대출 거절

오늘은 디딤돌대출 거절받는 경우랑 해결방법등에 대해서 알아보려고 한다.

참고로 디딤돌대출 같은 정책모기지 상품은

조건에 맞는다면

왠만하면 받는게 이득이다.

[[목차]]

오늘은

디딤돌대출 거절이 되는 경우와

해결방법에 대해서 논해보려고 한다.

   1. 디딤돌대출 거절받는경우

결론부터 얘기해보자

디딤돌대출이

거절받는 경우는

어떤 경우가 있을까?

일단 제일 명확한 메뉴얼인

디딤돌대출 상품설명서를 바탕으로 거절되는 경우를 소개하려고 한다.

(1) 내집 마련 디딤돌 대출 신청일 기준

본건 담보주택 제외 세대주 및 세대원 중 소유주택이 있을때

(또한 서류 제출이 안 이뤄졌을때)

(2) 추후 전입신고를 안했을때(문제생길수있음)

(3) 대출의 연체가 있는 경우

(4) ltv나 dti에 문제가 있는 경우

(5) 관련 서류 미 제출하는 경우

   2. 디딤돌 대출 거절났을때 대응방법(클리앙)

출처 : https://www.clien.net/service/board/cm_havehome/12802713

안녕하세요

저번에 동탄2에 집 질렀다고 글을 올리고.. 디딤돌 대출을 신청했습니다

당.연.히! 제명의로 된 집도 없고 

와이프도 없어서 무난하게 승인이 떨어질줄 알았는데 그게 아니게 됐네요..

통화해보니..

분명 저희 부부는 무주택이 맞는데

제가 4~5년 전에 사업자금이 필요하여  (사업체를 운영중이었습니다)

부모님 소유의 서울 집을 담보로 하여

 제 이름으로 8천만원 정도 

대출을 냈던 대출이  "주택담보대출"이므로

무주택자 자격이 탈락하여

승인 거절을 하더라구요..

갑자기 손에 일도 안잡히고 당황스럽기도 하면서 속상하고..

대출상담사들 수소문 해서 알아보니

지금 가지고있는 부모님집을  저축은행에 가서 8~12퍼센트 고금리 대출로 상환하고~~ 다시 신청해라 라는 

이런소리만 하고있고  뾰족한 해결책이 안보이더군요 

보험사 대출 알아보니 금리는 4%에 육박하고

지금 채권 이전은 당연히 안되는거고

6천만원정도 남은 대출을 상환하지 않는 이상은 절대 안된다는군요..

은행에 알아보니   ltv가 60프로 밖에 안되느니 투기과열지구라느니 소리만 하고있고..

진짜 지푸라기 라도 잡는 심정으로 

주택금융공사 심사팀에 전화해보니

다음 대안으로 제시해주는게..

보금자리론은  

지금 부모님 명의의 집의 주소나 등기부 등본을 때서 

제소유나  제 지분이 없는게 확인 되면

문제없이 승인이 된다고 하네요.

같은 공사에서 취급하는 상품인데 

이렇게 해석이 다르니.. 답답한 심정입니다.

이럴경우에  보금자리론으로 하는게 유리할까요?

그냥 은행 주택담보 대출로 가는게 유리할까요..

속상하기도 하고 ㅠㅠ 어떻게 해야 할지 참 고민입니다.

잔금일은 점점 다가오고....

답답한 마음에 글 써봅니다..

ㅠㅜㅜ

해당글에 대한 반응은 다음과 같다.

(1) 9.13대책에 1가구 있으면 추가 담보 대출 안된다고 나와 있는데 해당 규제 적용 된건가보네요.

마통이나 빌려서 빨리 해당 집 대출을 갚고 부모님께 양도하거나 (세금 ㅠㅠ)

또는 2금융권 대출 받거나 전체적으로 제일 저렴한걸 따져봐야겠죠.

최후 방법으론 동탄2집을 빨리 전세로 돌려 천천히 정리하시고 다음 텀에 들어가는 것도 생각 해보셔요.

(2) 아낌e 보금자리론으로 하시면 0.1 할인돼서 디딤돌하고 크게 차이가 안날거예요.

차이 많이 나는건 소액만..

(3) 일반적으로,
디딤돌 > 보금자리론 > 은행담보대출 입니다.
보금자리론에서 가능하다고 하면 그쪽으로 진행하세요.

윗분이 말씀하신것처럼 아낌e로 진행하시면 이율 추가 할인 됩니다.

(4) 디딤돌과 보금자리는 엄연히 따지면 취급하는 기관이 다릅니다.
보금자리가 가능한 상황이면 무조건 보금자리로 가세요~

(5) 금리가 디딤돌이 훨씬 낮을텐데요
마통되시면 다 끌어모아서 갚으시고 꼭 디딤돌로받으세요

- 이런 이야기는 어떨까 -

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