에테르 노 청담 300억 - eteleu no cheongdam 300eog

[인사이트] 유진선 기자 = 최근 들어 집값이 천정부지로 치솟으며 서울 소재 아파트들이 연일 최고가를 경신하고 있다.

중저가 아파트가 자취를 감추고 10억 원이 넘는 아파트 비중이 점차 늘고 있는 상황.

그런데 이 수준을 넘어서 무려 '300억 원'에 분양되고 있는 초고가 펜트하우스가 있어 누리꾼들의 시선을 끌었다.

바로 '한강뷰 최고 부촌' 서울시 강남구 청담동에 들어서는 '에테르노 청담'의 수퍼펜트하우스다.

지난 12일 온라인상에서는 에테르노 청담의 최상층 펜트하우스 분양가가 화제를 모았다.

네이버 부동산 정보에 따르면 해당 아파트 19층에 위치한 수퍼펜트하우스의 분양가는 300억 원에 달한다.

지하 4층부터 지상 20층, 29가구로 구성된 에테르노 청담은 스페인 건축 거장인 라파엘 모네오가 설계에 참여했다.

1층은 호텔식 로비로 구성돼 있으며 최상층인 19층과 20층에는 142평 규모의 복층 수퍼펜트하우스가 들어선다. 공급면적은 무려 1168.21㎡(약 353평)이다. 

이 집의 가장 큰 특징은 창 밖으로 바로 보이는 한강뷰와 5성급 호텔을 뛰어넘는 고급스러운 내부 디자인이다.

대리석 바닥부터 화려한 장식이 붙어 있는 벽면, 곡선으로 디자인된 계단까지 집이라기보다는 갤러리에 가깝다는 평이 나온다.

누리꾼들은 "로또 1등 10번 당첨돼도 못 사겠다", "궁전 같다" 등 다양한 반응을 보이고 있다.

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 분양가가 350억원에 달해 국내 최고가를 갱신한 초호화 아파트가 주인을 찾았다.

21일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 청담동에 지어지고 있는 최고급 공동주택 '워너(ONE·R) 청담'에서 전용면적 497㎡(150평) 규모의 슈퍼펜트하우스가 350억원에 분양됐다.

이전까지 가장 높은 분양가는 '에테르노 청담' 펜트하우스 전용 341㎡(103평)가 기록한 300억원이었다. '에테르노 청담'은 가수 아이유가 전용 243㎡ 한 채를 130억원에 분양 받아 화제를 모은 곳이기도 하다.

'워너 청담'은 지하 4층~지상 20층 규모로 총 16가구만 구성돼 있으며, 단층 구조인 그랜드 타입 14가구와 복층 구조인 듀플렉스·슈퍼펜트하우스로 나뉜다. 분양가는 슈퍼펜트하우스가 350억원, 나머지는 120억~250억원 수준으로 책정됐다.

이 건물의 가장 큰 특징은 국내 최초로 자가용을 거실에 주차할 수 있는 '스카이가라지(Sky Garage)'가 설계됐다는 점이다. 별도 리프트를 통해 집 안에 차량을 주차할 수 있도록 했는데 슈퍼펜트하우스에는 4대, 나머지 가구는 각 2대씩을 주차할 수 있다.

또 워너 청담은 지하 와인 보관소, 한강 조망 테라스, 인피니티 풀 등을 특장점으로 내세웠다. 준공은 2024년 12월 예정이다.

특히 가장 최상층에 있는 슈퍼펜트하우스는 분양 시작부터 주목을 받아왔다. 전용면적이 고급 주택의 기준인 245㎡(74평)보다 두 배 가까이 넓어 취득세율이 11%에 이르기 때문이다. 취득세로만 43억500만원(농어촌특별세·지방교육세 포함)을 내야 하기에 주인을 찾을 수 있을지 관심이 집중돼 왔다.

이와 관련해 업계 관계자는 "제일 꼭대기 층에 있는 슈퍼펜트하우스는 진작에 (분양이) 나갔던 곳으로 알고 있다"고 전했다.

◎공감언론 뉴시스

최고급 빌라가 모여 있는 서울 강남구 청담동에 3.3㎡(평)당 분양 가격이 무려 2억 6000만 원에 달하는 공동주택 ‘루시아 청담 514 더 테라스’가 조성된다. 평당 분양가로는 국내 최고 수준으로, 연이은 금리 인상으로 주거 및 상업용 부동산에 대한 투자심리가 급격히 위축된 상황에서 이 같은 초고가 상품이 흥행에 성공할지 주목된다.

20일 시행 업계에 따르면 루시아홀딩스는 서울 강남구 청담동에 루시아 청담 514 더 테라스를 공급한다. 지하 6층~지상 20층 규모로 공동주택 27가구(전용면적 68~174㎡)와 오피스텔 20실(전용면적 80~99㎡)을 합쳐 총 47가구로 건설될 예정이다.

VVIP 고객을 겨냥한 하이엔드 주택을 표방하는 만큼 평당 분양가는 상당히 높다. 상품 유형이나 전용면적에 따라 다소 차이가 있지만 평균 평당 분양가는 2억 6000만 원으로 설정됐다. 공동주택을 기준으로 가장 저렴한 타입(전용면적 68㎡) 분양가만 65억 원으로 알려졌다. 펜트하우스는 300억 원대 전후다.

이는 2020년 분양 당시 평당 2억 원으로 국내 최고 주택 분양가라는 타이틀이 붙었던 ‘에테르노 청담’이나 ‘PH129’ ‘위너 청담’ 등 강남의 부촌 지도를 바꿔놓은 초고가 빌라들의 분양가를 크게 웃돈다. 이미 입주를 완료한 PH129는 평당 1억 3200만 원 전후에, 현재 건설 중인 에테르노 청담과 위너 청담은 평당 2억 원 전후에 분양됐다. 상징성이 높은 펜트하우스는 200억~350억 원대였다.

올 들어 건자재 가격과 인건비 등이 크게 오른 만큼 최고급 빌라 시장 역시 일정 수준의 분양가 인상은 불가피한 부분이다. 그러나 ‘거래 멸종’이라 불릴 정도로 시황이 좋지 않은 시기의 분양가로는 상당히 높다는 평가다. 앞서 루시아홀딩스가 성공적으로 분양한 ‘루시아 청담 546 더 리버’ ‘루시아 도산 208’처럼 좋은 흥행 성적을 거둘 수 있을지 관심사다.

시행사인 루시아홀딩스도 최종 분양가 산정에 상당한 고민을 했던 것으로 전해졌다. 분양 시기가 당초 계획보다 수 개월 미뤄지면서 한국은행의 빅스텝(0.5%포인트 금리 인상) 등 투자 환경이 급변한 탓이다. 분양 대행사의 한 관계자는 “최종 분양가는 아직 결정되지 않았다”면서도 초고가 분양 상품이라는 것을 부인하지는 않았다. 이와 관련해 서울경제는 루시아홀딩스에도 연락을 했지만 담당자와 연결이 불가능했다.

루시아 청담 514 더 테라스는 국내 최초로 ‘수직숲’ 도시 설계를 적용한다. 건물에 나무와 식물을 식재해 건물 자체가 숲을 이루는 콘셉트로 이탈리아 밀라노에 건축된 세계 최초의 수직숲 빌딩 ‘보스코 베르티칼레’를 벤치마킹했다. 또 △전 세대 중대형 타입·테라스 구조 △루프톱·인피니티풀(공용시설) △개방감을 극대화한 내부 평면 등이 장점으로 꼽힌다.

서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 “자본주의 시장에서 부의 양극화가 뚜렷하게 드러난 사례라 할 수 있다”며 “초고가 마케팅의 일종으로 개인 프라이버시가 보장되고 입지가 좋은 곳은 시황에 상관없이 분양에 성공할 수 있을 것으로 전망된다”고 설명했다.

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성공을 확신하는 것이 성공에의 첫걸음이다

-에디슨

너무나도 공감되는 말입니다!!!

자신없고 머뭇머뭇하는 태도는

그 자체로 자신을 갉아먹는 짓

인데 제가 가끔 하네요 ㅋㅋㅋ

아몰랑 쑥스러워~ㅋㅋㅋㅋㅋ

에테르노 청담 더원 고급 아파트 분양가 300억

이제 완공이 2년정도 남았네요~

지하 4층~ 지상20층 1개동으로

총 29세대로 이뤄집니다.

74평 단층 22세대와 83평 복층 4세대

101평 럭셔리펜트 2개와

142평의 슈퍼펜트 한세대로 이루어져요.

주차대수는 세대당 약 5.3대가 가능한데

분양받으시는 평형에 따라 분배가 될 예정이에요

여기는 고급 아파트 분양가 300억으로

이쪽 분야를 잘 모르시는 일반인 분들께도

저 액수만으로도 입이 떡벌어지다보니

유명세를 이미 탄 곳이기도 해요~

최근에 한강을 따라서 새로 들어서는

고급빌라 시장의 가격대 중에서도 높지만

요즘 거의 저 수준이라서.. 뭐..ㅎㅎㅎ

근데 신기한게 잘 팔린다는거죠 ㅎㅎㅎ

저만 못사는건 아니겠죠 ㅜㅠ

에테르노 청담 더원 THE ONE 의

최강 메리트는 역시 넓은 평형대에

나홀로 누릴 수 있는 파노라마 한강뷰겠죠~?!

이정도 위치에 한동안 신축으로

들어서기가 만만치 않을 예정입니다.

하다못해 청담동 구석진데 있는 재건축만해도

하도 입주민들이 담합해서 가격을 올려서

무슨 천정부지 새집 값을 부르고 있으니..

중간에서 중개하는 제 입장에서는

속이 터져서 미치고 팔짝 뛸노릇...

사람 놀리는 것도 아니고 손님 맞춰가면

가격올리고 맞춰가면 가격올리고...

아주 두손 두발 다들었습니다.

제가 장담하건데 거긴 재건축 불가!!!ㅋ

시야가 막히는 곳이 없다보니

인피니티풀 효과처럼 눈길이 닿는

모든 곳이 내 집처럼 시원시원하고

개방감있게 느껴집니다. 그게 모든 분이

항상 앞쪽으로 트여있고 채광좋고

조망좋은 곳을 찾는 이유고..

그런 곳들이 향후에도 프리미엄이

많이 붙는 이유겠죠^ㅡ^

단층 기준 층고 3.6m이고

듀플렉스 세대는 상하층 같은 높이로

통으로 7.6m입니다.

보통 윗층이 약간 더 낮게 마련인데

아예 에누리 없이 통으로 허가 완료!!!

제가 어디라 말은 못하지만 예전에

쪼~기 어디 쪼매난 분양현장에서

복층 높다고 광고했는데 나중에

반려되는 바람에 엉망진창된 곳도 있어요.

그만큼 사전에 철저한 대비가 중요하죠!

변수 하나가 엄청난 후폭풍이 되기도 하는게

인생이잖아요 ㅎㅎㅎ

사업지 지상 50m 높이애서 본 실제

한강뷰에요~ 이쀼당 ^ㅡ^

주방 가구는 Italy 아크리니아, 미주라엠

등으로 제공됩니다.

Arclinea는 건축가 안토니오 치테리오

수석 디자이너의 작품입니다.

너무 심하게 비싸지만 디테일한 배려와

퀄리티는 경탄을 금치 못하게 하는 브랜드!!

100프로 사용자를 위해 최적화시킨

상판과 싱크의 일체화와 완벽한 디자인에

작은 악세사리까지 신경써서 만듭니다.

식기세척기, 커피머신, 냉장 냉동실까지

전부 한 세트처럼 셋팅됩니다.

브론즈, 스틸, 대리석, 목재 등

다양한 친환경소재의 조화로움을

많이 고려했다는게 느껴집니다.

티타늄을 고온에 기화시켜 스테인리스

컬러를 입히는 PVD공법으로 명품시계

컬러링 하는 방식으로 만들었어요.

국내와 달리 해외에서는 주방가구나

일반 가구를 건축가나 인테리어 디자이너가

맡는 경우가 많다고 해요~

에테르노 청담 더원은 고급 아파트에 걸맞은

모든 것을 갖춘 곳입니다~

펜트층에서 실제로 보일

모습입니다. 앞쪽으로는 너른 강이

양쪽으로는 시티뷰가 펼쳐집니다.

하도 높아서 뭐 가려지는게 없네요..

주변 단지들이 다 장난감같아요ㅎㅎ

내부 커뮤니티까지 고급스러운

내장재로 마감됩니다.

모델하우스가 나올리가 없는 곳인데

보고싶네요 ㅎㅎㅎ

전세대가 테라스 특화 설계에요.

세대별로 같은 구조는 거의 없을 정도로

그 방향이나 구조가 살짝씩 달라요~

그건 방문하신 분들께 공개 가능하고..

지금 오픈할 수는 없는점 양해부탁드려요~

독특하고 입체적인 외관은

스페인 건축가 라파엘 모네오 작품이에요.

건축재료를 유의미한 것들로 선정하는

분이세요. 트렌드를 따르지 않고

영속성을 지향하는 중요성을 알고

변치않는 가치를 갖도록 설계합니다.

청담동 고급빌라의 메인 도로인

오솔기리 라인에 자리잡고 있어서

기본적인 인프라가 전부 확충된 곳이죠.

뭐 말해뭐해요~ 생활, 문화, 편의, 교육

교통까지.. 이미 갖춰진 곳이죠!!

갤러리아백화점, 현대백화점, 코엑스, SSG

청담 초등학교 중학교 고등학교가 전부 도보거리

영동대교 남단에 강북과 강남으로의

진출입이 수월하고 조용하고 보안 완벽!!!

가장 위에 4개층 펜트 4세대는

호화주택이에요. 아예 그러거나 말거나

내길을 간다는 생각으로 엄청나게

면적을 뽑아두었죠 ㅎㅎㅎ

현재 사전예약으로 방문을 받고 있어요

한분한분께 최고의 대접을 위해서

준비된 곳입니다.

에테르노 청담 더원 관련 자세한 사항은

언제든 편하게 문의주셔요 ^ㅡ^

궁금하신 내용들은 차한잔 한다는 생각으로

잠시 들러서 보시면 좋을것 같아요.