자취 빌라 오피스텔 - jachwi billa opiseutel

오피스텔로 이사온지 약 3개월 정도

지금 내인생 최고로 편안한 매일을 보내고 있는 것 같다.

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월세, 위치, 방구조, 인테리어 모든 것이 내가 원하는 방향에

맞춰져서 꾸며진 덕분인지, 이제 일 끝나고 집에오면 드라마 보고 밥먹고

쉬는게 낙이라고나 할까?

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승선, 고시텔, 기숙사, 빌라에서 오피스텔 그리고 어렸을 적 살았던 주택과 아파트 까지...

각자의 주거형식은 그것 만의 특징들이 있다.

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그중에서도 오늘 내가 가장 자취할 때 많이 살았던빌라와 오피스텔에 관련된 이야기를

해보려고 한다.

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자취를 하는 사람이라면 가장 많이 고민하는 것 중 하나가 아마

빌라 vs 오피스텔 아닐까?

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내가 실제 살아본 빌라와 오피스텔의 차이점은?

학생과 직장인의 시절을 모두 경험하고 있는 한사람의 개인적인 의견이다.

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1. 준공된지 5년내외 정도 된 빌라 2곳에서 총 3~4년 정도 살았고,

2. 현재는 실평수 7평 오피스텔에서 3개월 정도 거주중이다.

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1. 인테리어

우선 내가 살아본 구축 빌라의 가장 큰 단점(?)은 기본 인테리어였다.

특히 꽃무늬 벽지의 경우 나에게 있어서 친해지기 어려운 존재였다...

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특히 대학가 주변의 경우 실수요자인 학생들을 주 대상으로 하기 때문에,

기본 옵션으로 침대나 책상이 들어가 있는데, 신축을 제외한 빌라들의 경우

인테리어 컨디션이 별로 좋지 못했다.

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기본옵션이 들어가 있으면 좋은 점은

가구구입관련 돈이 안드는 점이지만, 직장인이 되고 나서는 기본 가구들이 필요없고, 마음에 안들어서

빌라가 불편하게 느껴졌다.

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그리고 리모델링(도배, 장판 등)을 주기적으로 하는 곳도 있지만, 월세만 받자는 식도 많고...

건물주 분들의 연령대가 있기 때문에 젊은이들의 감각과는 거리가 멀어보였다.

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그래서 나이가 들면서 빌라보다는 그냥 침대 책상이 없는 무지 오피스텔을 더 선호하게 되었다.

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왜? 내가 원하는대로 꾸밀 수 있으니깐

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2. 관리비

오피스텔의 가장 큰 단점이 아닐까? 생각이 든다. 최근 신축 빌라도 관리비를 월세랑 따로

내는 경우가 있지만, 보통 가격이 정해져있는데 반해, 오피스텔은 기본 관리비의 변동이 있는 편이고, 가격도 조금 쎄다.

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빌라에 살 때는 수도세가 월세에 포함되어 있어서 물을 콸콸 썼는데, 오피스텔은

수도도 따로 내다 보니, 약간 절제하게 된다. 하지만 수도 비용은 생각보다 그렇게 많이 나오지는 않는다. (1~2만원 내외)

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오피스텔 관리비: 기본 관리비+수도+전기+가스까지하면 10만원 정도는 기본적으로 생각해야 되지 않을까? 싶다.

거기에 차가 있으면 주차비까지 추가~

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3. 주차(주차비)

빌라는 2번 살았었는데, 처음 자취할 때는 울산 변두리에 살아서 주차 걱정이 전혀 없었다.

땅값이 싸다보니, 방도 가격에 비해 크고, 주차공간도 여유로웠다.

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하지만 부산에 내려와 역세권 대학가 빌라에서 살았을 때는 주차 때문에 스트레스를 종종 받았다.

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주차공간도 넉넉하지 않고, 이중주차를 해야하는 곳이 많아서,

주차 공간이 조금 여유있는 집을 찾느라 월세가 조금 높은 집을 살수 밖에 없었다.

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때문에 차가 있으면 주차공간을 매우 눈여겨 봐야할 것 같다.

특히 이중주차는 귀차니즘의 끝판왕인듯...

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현재 오피스텔은 타워주차장이라서, 주차에 대한 걱정이 없다.

대신 주차비가 있다. 입주민은 월 3만원

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적은금액은 아니지만 24시간 입, 출차가 가능하고 타워도 3개 있기 때문에

만족하며 이용 중이다.

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# 그리고 실제 살아보면서 별 것 아닌 것 같은데, 고려해야할 것

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주차할 때 위에 지붕이 있는지를 봐야한다.

예를 들어 건물 내 필로티 주차나 지하 타워 주차의 경우에는 비가와도

차를 타고 내릴때 우산을 쓸 필요가 없다.

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하지만 야외에 주차를 해야 되는 경우 비가 올 때 정말 난감하다...

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4. 관리실(경비실) 및 보안

오피스텔의 가장 좋은 점 중 하나는 관리실(경비실)이 있다는 것이다.

건물자체가 대로변에 있고, 입구에 경비실도 있으면 아무래도 밤늦게 귀가 시에 든든한 것 같다.

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청소나 여러 문제에 관해 관리실이 있으면 상시 쉽고 편하게 건의할 수 있어서

좋은 듯 하다~

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빌라를 살면서 항상 느꼈던 점은 밤 골목이 항상 어둡고 으쓱하게 느껴졌던 것이다.

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대로변에 있는 오피스텔과 달리 빌라는 조금 더 안쪽으로 들어가고 가로등 불만 덩그러니 켜져 있어서

밤길은 조금 어둡게 느껴졌다.

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5. 소음

오피스텔과 빌라 모두 소음은 옆집, 윗집에 누가 사느냐에 따라 매우 달라지는 것 같다.

방음은 아파트도 마찬가지이고... 막장 이웃주민이 들어오면 답이 없다.

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그리고 오피스텔의 경우 대로변에 위치한 경우가 많기 때문에

도로의 소음이 들릴 수 있다. 예민한 사람이라면 도로쪽, 저층은 피하는 것이 좋을 수도 있겠다.

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6. 뷰

빌라>대체적으로 대로변이 아닌 살짝 골목 안쪽으로 들어오고 빌라들이 밀집되어 있기 때문에,

창문을 열면 주별 빌라나 주택들이 보였다. 조금 정적인 느낌의 뷰

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오피스텔>대로변에 위치해있어서 통유리의 경우 경치 보는 재미가 쏠쏠하다. 동적인 느낌의 뷰

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결론은 빌라라고 해서 다 좋고, 오피스텔이라고 해서 안 좋은 것도 아니고

오피스텔이라고 해서 다 좋고, 빌라라고 해서 안 좋은 것도 아니다.

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각자의 주거 성향과 재정상황에 맞는 집을 찾는 것이 제일 중요한 것 같다.

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집은 차와 달리 오랜 시간동안 머무르는 장소이다.

때문에 어떤집에 사느냐는 인생에서 가장 중요한 일 중 하나가 아닐까?