Kb국민은행 주택담보대출 - kbgugmin-eunhaeng jutaegdambodaechul

대출

• 대출상품/신청
  • 신용대출
  • 담보대출
  • 전월세/반환보증
  • 자동차대출
  • 집단중도금대출
  • 주택도시기금대출
  • 판매중단 상품
• 대출진행현황
  • 진행현황조회/실행/예약
  • 사후서류제출
  • 배우자정보제공동의
  • 세대원정보제공동의(담보)
  • 개인(신용)정보 제3자제공동의(담보)
  • 부동산담보대출 전자서명
• 대출관리
  • 적용금리조회
  • 이자/월부금입금
  • 대출금상환
  • 대출계약철회 예상조회/완제
  • 대출한도 변경/해지
  • 기한연장
  • 개인대출 금리인하요구권
  • 해지계좌조회
  • 금리산정내역서 조회
  • 소멸시효완성에 따른 채무면제 결과조회
  • 통장자동대출 이자납입내역 조회
  • 개인대출 통지서비스 변경
  • 개인대출 할부금(이자) 납입일 변경
• 대출 가이드
  • 가계대출금리
  • 대출관련 수수료
  • 금리인하요구권
  • 대출연체시 지연배상금액 예시
  • 부가서비스
• 신용평가 및 여신심사 자료제출
  • 「업체현황 및 사업계획서」조회 및 작성
  • 「FATI (재무 및 세무자료)」 제출
  • 「FATI (재무 및 세무자료)」 제출내역조회

페이지 위치

신청안내

신청안내

영업점 방문 없이 대출 신청 가능 “KB 주택담보대출”

상품특징

• 24/365 언제 어디서나 영업점 방문 없이 대출 가능한 비대면 부동산 담보대출
• 혼합금리와 변동금리, 기간 등 자유롭게 선택 가능

대출대상

• 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객
  1) 주택자금대출 : 주택 취득 예정 또는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
  2) 생활안정자금대출 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 초과

대출 실행일(희망일) 안내

대출한도

• 담보조사 가격 범위 내에서 담보평가 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내

대출진행절차

1. 01 대출기본정보입력
2. 02 약관 및 개인정보제공 동의
3. 03 대출신청정보입력
4. 04 서류제출(자동제출 및 사진촬영제출)
5. 05 대출심사 및 승인
6. 06 대출약정 및 전자등기 전자서명
7. 07 대출실행

대출서류

• 필수준비 서류
  • 대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인 포함)
  • 매매계약서 또는 등기권리증(공동명의인 경우, 공동명의자 등기권리증 포함)
• 필요시 제출 서류(해당되는 경우 제출)
  • 장애인증명서(소유권이전 전 또는 이전 후 3개월 이내 신청시 해당고객)
  • 배우자의 주민등록등본(세대 분리된 경우)
  • 세대원의 기본증명서(미성년자등 필요시)
  • 전/월세계약서(전세금반환자금 또는 세입자가 있는 경우)
• 간편제출서류(공동인증서로 제출)
  • 주민등록등본
  • 주민등록초본(과거주소이력포함)
  • 재직 및 소득증빙서류

• 발급서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 하며 간편서류제출이 불가한 경우 해당 서류도 준비하셔야 합니다.

주요 대출 불가사항

• 대출신청인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
• 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 경우
• 신용정보집중기관 및 신용정보회사에 연체 정보가 등록된 경우
• 대상 물건의 전입세대열람내역(동거인 포함)상에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우
• 미등기(토지 포함) 부동산담보대출인 경우
• 가압류, 별도등기 등 권리침해가 있는 경우

대출 추가 심사가 필요한 경우

• 주민등록 또는 전입세대 열람시 무상거주자가 있는 경우
• 배우자와 세대가 분리된 경우
• 해당 물건에 전/월세 계약이 있는 경우
• 세입자 퇴거조건, 직권말소 신청조건 등 조건부 대출인 경우

위와 같은 제약 조건이 있는 경우 추가 서류 제출 및 영업점 방문 요청이 있을 수 있습니다.

유의사항

• 정부의 부동산 담보대출 정책(규제지역, 서민실수요자 우대요건, LTV/DTI 규제 등)에 따라 대출운용 기준이 달라질 수 있습니다.
• 행정기관의 심사정보 조회가 불가능한 경우 별도로 서류를 제출하셔야 대출진행이 가능하며, 행정기관의 심사정보 조회가 가능한 경우에도 대출심사 단계에서 재직증명서 등의 심사서류를 추가로 요청할 수 있습니다.
• 대출신청은 24시간 가능(토/공휴일 포함)하며, 대출심사는 9시부터 17시 30분까지만 가능합니다.
  • 17시 이후 또는 토/공휴일에 신청한 대출은 다음 영업일에 심사가 진행됩니다.
  • 23시 50분부터 다음날 00시 10분까지는 전산점검 등으로 대출신청이 불가합니다.
• 본건 비대면(인터넷/스타뱅킹) 대출 진행중에는 추가 대출 신청이 제한되오니, 이점 유의하시고 대출신청 하시기 바랍니다.

KB 비대면 부동산 담보대출 상품의 대출대상, 한도, 대출진행절차, 유의사항 등을 충분히 이해하고 대출진행 하시겠습니까?

주택자금대출

• 부동산담보대출
• 영업점신청

한국주택금융공사 U-보금자리론

한국주택금융공사 U-기본형 보금자리론

• 부동산담보대출
• 영업점신청

KB 든든 주택담보대출(혼합)

기준금리가 일정기간(5년) 고정되는 「혼합금리」 주택담보대출

• 부동산담보대출
• 영업점신청

KB 주택담보대출

혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출

• 부동산담보대출
• 인터넷 신규
• 스타뱅킹신청

재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 조합원에 대한 이주비대출

• 부동산담보대출
• 영업점신청

KB골든라이프 공사주택연금론

▣고령자들이 보유주택을 담보로 제공하고 금융기관에서 매월 연금의 방식으로 노후생활자금을 지급받는 대출상품

▣이용자의 종신거주 및 소득보장을 동시에 달성하기 위하여 공적 보증 도입

• 부동산담보대출
• 영업점신청

KB 일반부동산 담보대출

• 부동산담보대출
• 영업점신청

KB 그린리모델링 협약대출(가계)

「그린리모델링 창조센터」융자추천고객을 대상으로
에너지 성능 개선비율 등에 따라 최고 연 3.0%p 이자지원(차상위계층은 연 4.0%p)

• 부동산담보대출
• 영업점신청

KB나라사랑대출(주택자금)

• 부동산담보대출
• 영업점신청

임대주택중도금대출

• 부동산담보대출
• 영업점신청

대출

• 대출상품/신청
  • 신용대출
  • 담보대출
  • 전월세/반환보증
  • 자동차대출
  • 집단중도금대출
  • 주택도시기금대출
  • 판매중단 상품
• 대출진행현황
  • 진행현황조회/실행/예약
  • 사후서류제출
  • 배우자정보제공동의
  • 세대원정보제공동의(담보)
  • 개인(신용)정보 제3자제공동의(담보)
  • 부동산담보대출 전자서명
• 대출관리
  • 적용금리조회
  • 이자/월부금입금
  • 대출금상환
  • 대출계약철회 예상조회/완제
  • 대출한도 변경/해지
  • 기한연장
  • 개인대출 금리인하요구권
  • 해지계좌조회
  • 금리산정내역서 조회
  • 소멸시효완성에 따른 채무면제 결과조회
  • 통장자동대출 이자납입내역 조회
  • 개인대출 통지서비스 변경
  • 개인대출 할부금(이자) 납입일 변경
• 대출 가이드
  • 가계대출금리
  • 대출관련 수수료
  • 금리인하요구권
  • 대출연체시 지연배상금액 예시
  • 부가서비스
• 신용평가 및 여신심사 자료제출
  • 「업체현황 및 사업계획서」조회 및 작성
  • 「FATI (재무 및 세무자료)」 제출
  • 「FATI (재무 및 세무자료)」 제출내역조회

페이지 위치

담보대출

혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출 KB 주택담보대출

기간최장 40년대출한도최고 대출가능금액 이내

※ 자세한 내용은 아래 상품안내를 참조하시기 바랍니다.

• 상품안내
• 금리 및 이율
• 이용안내
• 유의사항 및 기타
• 다운로드

상품안내

• 상품특징
  • 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출

• 대출신청자격
  • 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
    (주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)

• 대출금액
  • 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
    (통장자동대출은 최고 3억원 이내)

• 대출기간 및 상환 방법
  • 대출기간

  (1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
  (2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
  단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
  (3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
  ※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용

  • 거치기간

  - 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
  단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

• 대출대상주택
  • 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

금리 및 이율

• KB 주택담보대출_변동(주택구입자금)

  기준일자 : 2022.12.27 (연이율, %)

  대출금리표

  기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
  금융채5년	4.52	1.80	1.70	4.62	6.32
  신규COFIX6개월	4.34	3.14	1.70	5.78	7.48
  신잔액COFIX6개월	2.65	4.40	1.70	5.35	7.05

• KB 주택담보대출_혼합(주택구입자금)

  기준일자 : 2022.12.27 (연이율, %)

  대출금리표

  기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
  금융채5년	4.52	1.80	1.70	4.62	6.32

  • 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
  • 주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
  • 주택담보(아파트포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
  • 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능

    1) 혼합금리 :「금융채」 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용

    2) 변동금리 : 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동금리 적용

  • (1) 기준금리

    - 혼합금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 「AAA등급 금융채 유통수익률」로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용

    - 변동금리 : 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준COFIX」 또는 「신잔액기준COFIX」중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

  • (2)가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.
  • (3)우대금리: 최고 연 1.70% 우대

    ☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%

    ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%

    - KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시

    ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%

    - 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시

    ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대(건별50만원이상) : 연 0.3%

    - 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우

    ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%

    - 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시

    ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%

    - KB스타뱅킹 이용시

    ☞고객사랑 우대금리: 연 0.3%

    (혼합금리 및 금융채 60개월 변동금리 시 적용)

    ☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%(주택구입자금의 경우에 한함)

    ☞취약차주 금리할인: 연 0.3%(주택구입자금의 경우에 한함)

    ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

  • (4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

• 중도상환수수료
  • 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
    ☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

    ※ 2022.9.15(목)부터 2022.12.30(금)까지 비대면채널[KB스타뱅킹, 인터넷뱅킹, KB스마트대출(모바일웹)]을 통해 신청한 대출은 대출실행일로부터 1년이 경과한 날부터 원금상환시 중도상환수수료를 면제합니다.(시행기간은 은행 상황에 따라 조기종료 될 수 있습니다.)

• 연체이자(지연배상금)에 관한 사항

  ① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

  ※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p

  ☞ 『연체가산이자율』은 연 3%를 적용합니다.

  ② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

  ☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

  - 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가

  적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야

  합니다.

  ☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

  - 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금

  (또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 3회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로

  인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

• 금리인하요구권
  대상여부
  • 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

• 대출계약철회권
  • 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행 영업점(콜센터 포함), 모바일 앱, 인터넷 뱅킹 등 전자적 방식을 통해 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
  • 대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

• 위법계약해지권
  • 은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성, 적정성 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정거래행위 혹은 부당권유를 하여 대출계약을 체결한 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
  • 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.

이용안내

• 담보
  • 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
  • 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득

• 부대비용
  • 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
    (1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담 인지세액표

    대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
    인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

    (2) 보험료 : 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담
    (3) 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담
    
  • 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

• 대출상환
  관련 안내
  • 이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
  • 원금 및 이자의 상환시기
    ※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 "대출기간 및 상환방법"을 확인하시기 바랍니다.
    (1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
    (2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
    (3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
    (4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
    (5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
    (6) 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
  • 휴일 대출 상환
  - 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.
  (단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

유의사항 및 기타

• 만기 경과후 기한의 이익상실에 대한 안내
  • 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨
  • 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 "연체정보 등으로" 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음

• 상품내용의 변경에 관한사항

  인터넷대출시행,변경전,변경후, 기존고객적용여부

  구분	변경전	변경후	적용여부
  영업점 우대금리 (2021.02.19)	* 혼합금리 및 금융채60개월 변동금리 선택시 우대금리 - LTV 40%이하 : 연 0.1%p - LTV 40%초과 60%이하 : 연 0.05%p - 비거치식 장기분할상환대출(10년이상) : 연 0.05%p * (신설)	* 혼합금리 및 금융채60개월 변동금리선택시 우대금리 - LTV 40%이하 : 연 0.2%p - LTV 40%초과 60%이하 : 연 0.1%p - 비거치식 장기분할상환대출(10년이상) : 연 0.1%p * 신규, 신잔액 COFIX6,12개월 변동금리 선택시 우대금리 - KB스타클럽 : 0.1% - 비거치식 장기분할상환대출(10년이상) : 0.1%p - 우량(CSS1~6)등급 : 0.1%p - 아파트 또는 KB시세 : 0.1%p - KB부동산리브온 : 0.1%p	미적용
  영업점 우대금리 (2021.04.08)	- KB부동산리브온 : 0.1%	- 삭제	미적용
  대출기간 (2022.05.13)	- 분할상환(원금균등,고객원금지정,할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내 단,할부금고정 분할상환방식은 최장10년이내	- 분할상환(원금균등,고객원금지정,할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내 단,할부금고정 분할상환방식은 최장10년이내	미적용
  영업점 우대금리 (2022.7.25)	* 혼합금리 및 금융채60개월 변동금리선택시 우대금리 - LTV 40%이하 : 연 0.2%p - LTV 40%초과 60%이하 : 연 0.1%p - 비거치식 장기분할상환대출(10년이상) : 연 0.1%p 신규, 신잔액 COFIX6,12개월 변동금리 선택시 우대금리 - KB스타클럽 : 0.1% - 비거치식 장기분할상환대출(10년이상) : 0.1%p - 우량(CSS1~6)등급 : 0.1%p - 아파트 또는 KB시세 : 0.1%p	- 고객사랑 우대금리 연 0.3%	미적용
  기타 우대금리 (2022.7.25)	부동산 전자계약:연 0.2% 장애인 고객:연 0.1% (주택구입자금의 경우에 한함)	부동산 전자계약:연 0.2% 취약차주 금리할인:연 0.3% (주택구입자금의 경우에 한함)	미적용

• 본 공시내용의 유효기간
  • 2022.09.15~2023.03.31

• 고객께서 알아두셔야 할 사항
  • 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
  • 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
  • 금융소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
  • 대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
  • 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다. 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 일단위 일계산 후취, 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취
  • 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
  • 연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우 대출이자율 에 연2%를 더하여 적용합니다.
  • 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 이 상품은 KB국민은행 개인여신부에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
  • 이 안내장은 은행 이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/ 설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다.

  [준법감시인 심의필 제2022-2970-14호 (2022.09.15.)]

• 필요서류

  - 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
  - 토지 및 건물 등기권리증
  - 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
  - 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
  - 재직 및 소득증빙서류
  - 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

다운로드

• 대출거래약정서(Ⅰ)(가계용)
• 은행여신거래기본약관(가계용)
• 주택담보대출 상품설명서(상세)
• 주택담보대출 주요내용 설명(요약) 및 교부서류 수령확인서

원화환산 평가금액

외환자산 원화환산 평가금액은 조회 당일 각 통화별 1회차 고시환율을 기준으로 단순 계산한 금액이며, 실제 평가금액과는 다를 수 있습니다.

조회시점의 매도가격 기준으로 산출한 수익률

• 수익률은 평균잔액 기준입니다.
  (2018년 4월 20일 이전 수익률은 잔액 기준)
• 평균잔액 기준 수익률 = 수익금액 / 평균잔액 X 100
• 잔액 기준 수익률 = 수익금액 / 잔액 X 100

수익금액=(평가금액+기출금액)-원금

대출원금과 이자를 대출기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식

대출원금을 대출기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 이자를 합하여 갚는 방식

대출기간 동안 이자만 내고 만기에 대출금을 모두 갚는 방식

• 역외펀드의 경우 총 펀드평가금액에는 포함되지 않습니다.
• 연금저축펀드계좌의 경우 국내투자펀드의 펀드평가금액에 포함됩니다.
• 수익률은 2005년 1월24일 이후 신규한 계좌에 한하여 표시되며 총투자금액의 수익률로 기출금금액에서 실현한 수익도 포함한 단순 수익률입니다. KB골든라이프연금저축펀드계좌(연금저축펀드모계좌)의 경우 다수의 연금 전용 하위펀드를 반영한 평가금액 및 수익률입니다. 하위펀드조회 버튼 클릭 시 하위펀드별 정보를 확인하실 수 있습니다.
• 이체(입금)/환매 예약 중인 펀드계좌의 예약내역은 계좌조회의 평가액에 반영이 되지 않으며 별도의 거래내역 조회를 통하여 확인이 가능합니다.
• 펀드 수익률은 해당 계좌의 총 투자원금에 대한 누적수익률이며, 결산(재투자)후 평가금액으로 단순 계산한 수익률과 불일치 할 수 있습니다. 예)총 투자원금 1,000만원, 현재 평가금액 1,150만원[현재까지 총 수익금 200만원, 결산(재투자)로 인한 세금 징수액 50만원]일 경우 펀드 수익률은 15%가 아닌 20%입니다.

• 신탁계좌의 금액은 신탁원본이며, 평가금액은 계좌 상세조회를 통해 확인이 가능합니다.
• 외화신탁은 합계금액에 포함되지 않습니다.

• 외화/골드 원화환산 평가금액은 당일자 각 통화별 1회차 고시환율 기준으로 단순 계산한 값으로, 실제 평가금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
• 조회시점의 매도가격 기준으로 산출한 수익입니다.

운용성과 평가항목과 설정액, 그리고 운용전략 및 자산시장의 전망 등을 근거로 하여 KB국민은행의 투자 자문단, 전문가로 구성된 그룹에서 선정한 이달의 추천 펀드입니다.

목표 및 현재 회차에 추가 입금회차는 반영되지
않습니다.

평균저축환율은 외화 계좌에 저축된 입금금액에
적용된 환율들의 평균을 계산한 환율입니다.